1984〜1994年築, 専有面積44.84㎡〜64.84㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市天王寺区
47.7万円/㎡
前年比+5.5%
パーク・ハイム真田山公園
大阪府大阪市天王寺区空堀町
/ 玉造駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 54.84㎡の場合
相場
3,092万円
56.4万円/㎡
2,420
2,868
3,316
3,765
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,868万円〜3,316万円
52.3万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
パーク・ハイム真田山公園
3,490万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 54.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 3,490万円 | 63.6万円 | 4階 | 54.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 3,590万円 | 65.5万円 | 4階 | 54.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,998万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 4,098万円 | 65.4万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 4,390万円 | 70.0万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/06 | 4,490万円 | 71.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 3,780万円 | 46.7万円 | 6階 | 80.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/27 | 4,490万円 | 71.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 3,780万円 | 56.9万円 | 3階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/26 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,630万円 | 49.8万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 3,250万円 | 48.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2022/10/15 | ノバカネイチ天王寺弐番館 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 2,490万円 | 48.7万円 | 51.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/19 | カーサアラスカ 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 2,580万円 | 50.4万円 | 51.18㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | ノバ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市天王寺区では5.5%上昇しています。